Author: Daniel

De ce unii oameni aleg sa ajunga auditori energetici

Intr-o lume in continua schimbare, preocuparile legate de eficienta energetica si sustenabilitatea mediului capata o importanta tot mai mare. Profesionistul care se afla in centrul acestor eforturi este auditorul energetic, un specialist esential pentru evaluarea si imbunatatirea performantei energetice a cladirilor. A deveni auditor energetic nu inseamna doar a obtine o cariera stabila si bine remunerata, ci si a contribui activ la protejarea mediului si la cresterea confortului in locuintele oamenilor. In acest articol, vom explora principalele motive pentru care ar trebui sa iei in considerare aceasta profesie plina de oportunitati si satisfactii profesionale.

Impact pozitiv asupra mediului

Una dintre cele mai importante motivatii pentru a deveni auditor energetic este impactul pozitiv asupra mediului. Prin evaluarea consumului de energie si recomandarea unor masuri eficiente, poti contribui direct la reducerea emisiilor de carbon si la conservarea resurselor naturale. In contextul actual al schimbarilor climatice, rolul tau va fi crucial in promovarea unui comportament sustenabil si ecologic.

Cerere ridicata pe piata

Reglementarile stricte in domeniul eficientei energetice au creat o cerere semnificativa pentru auditori energetici autorizati. De exemplu, un certificat energetic Braila este obligatoriu pentru tranzactiile imobiliare si pentru cladirile noi. Aceasta inseamna ca vei avea mereu proiecte de evaluat, asigurandu-ti stabilitatea si securitatea locului de munca.

Diversitate profesionala

Ca auditor energetic, vei lucra cu o varietate de cladiri si structuri, de la locuinte rezidentiale la complexe comerciale si industriale. Fiecare proiect va aduce noi provocari si oportunitati de invatare. Aceasta diversitate face ca munca sa fie interesanta si stimulativa, evitand monotonia si rutina.

Independenta si flexibilitate

Multi auditori energetici aleg sa lucreze pe cont propriu sau in cadrul unor firme de consultanta. Aceasta ofera un grad ridicat de independenta si flexibilitate in gestionarea timpului si a proiectelor. Poti sa iti stabilesti propriul program si sa iti alegi clientii, ceea ce contribuie la un echilibru sanatos intre viata profesionala si cea personala.

Venituri atractive

Datorita cererii ridicate si a importantei certificatelor energetice, auditorii energetici beneficiaza de venituri competitive. De asemenea, complexitatea si specificitatea fiecarui proiect pot aduce oportunitati de remunerare suplimentara. Cu cat te specializezi mai mult si dobandesti mai multa experienta, cu atat potentialul tau de castig creste.

Contributia la confortul locuintelor

Evaluarea performantei energetice nu se refera doar la economisirea de energie, ci si la imbunatatirea confortului si a calitatii vietii ocupantilor cladirilor. Recomandarile pe care le oferi pot duce la un mediu interior mai sanatos si mai confortabil, ceea ce este un aspect apreciat de proprietari si chiriasi.

Participarea la proiecte inovatoare

Domeniul eficientei energetice este in continua evolutie, cu noi tehnologii si solutii care apar constant. Ca auditor energetic, vei avea ocazia sa te implici in proiecte inovatoare si sa utilizezi cele mai recente tehnologii si metode de evaluare. Aceasta nu doar ca iti va imbogati cunostintele, dar te va mentine si in fruntea dezvoltarilor din domeniu.

Promovarea energiei regenerabile

Prin evaluarile tale, vei putea recomanda solutii de utilizare a energiei regenerabile, cum ar fi panourile solare, sistemele de incalzire geotermala sau turbinele eoliene. Aceasta contribuie nu doar la eficienta energetica, ci si la reducerea dependentei de combustibilii fosili si la promovarea surselor de energie sustenabile.

Retea profesionala extinsa

Lucrand ca auditor energetic, vei colabora cu o gama larga de profesionisti din diverse domenii: arhitecti, ingineri, dezvoltatori imobiliari si autoritati locale. Aceste relatii profesionale pot deschide noi oportunitati de cariera si colaborari interesante. Networking-ul te va ajuta sa ramai informat si sa te dezvolti profesional.

Satisfactie profesionala

Exista o satisfactie profunda in a sti ca munca ta are un impact pozitiv direct asupra mediului si asupra vietii oamenilor. Contribuind la cresterea eficientei energetice si la reducerea consumului de resurse, vei simti ca faci parte dintr-o miscare importanta pentru un viitor mai verde si mai sustenabil.

A deveni auditor energetic si a intocmi certificate energetice este o alegere de cariera care ofera stabilitate, venituri atractive si satisfactie profesionala. Intr-o lume din ce in ce mai preocupata de eficienta energetica si protectia mediului, rolul tau va fi esential si apreciat. Daca esti pasionat de sustenabilitate si iti doresti o cariera dinamica si cu impact pozitiv, aceasta profesie poate fi alegerea ideala pentru tine.

Continue reading »

Ghid pentru gestionarea unei afaceri de escorta si relationare cu clientii

Lucrul ca escorta implica mult mai mult decat simpla oferire a serviciilor sexuale. Pentru a reusi in aceasta industrie competitiva si pentru a asigura o experienta pozitiva atat pentru tine cat si pentru clientii tai, este crucial sa gestionezi afacerea ta si relatiile cu clientii intr-un mod profesionist si eficient. In acest articol sunt explorate aspectele practice ale lucrului ca escorta, si sunt oferite sfaturi pentru a-ti gestiona afacerea si clientii cu succes:

Gestionarea afacerii

Primul pas pentru a face parte din categoria de escorte Arad de succes este sa gestionezi afacerea ta intr-un mod organizat si profesionist. Iata cateva aspecte cheie de luat in considerare:

  • Planificare financiara: Stabileste un buget si tine o evidenta detaliata a veniturilor si cheltuielilor tale. Asigura-te ca iti gestionezi banii in mod responsabil si planifica pentru viitorul tau financiar.
  • Programare eficienta: Organizeaza-ti programul in avans si stabileste orele de lucru si disponibilitatea in functie de preferintele si necesitatile tale. Asigura-te ca iti pastrezi energia si sanatatea mentala in prim-plan.
  • Marketing si promovare: Exploreaza modalitati eficiente de a-ti promova serviciile si de a-ti atrage clientii. Poti utiliza site-uri de anunturi, retele sociale sau alte platforme online pentru a-ti face cunoscuta prezenta si pentru a-ti construi o clientela stabila.

Siguranta si protectie

Siguranta ta si a clientilor tai trebuie sa fie intotdeauna o prioritate. Iata cateva masuri importante de siguranta de luat in considerare:

  • Verificarea clientilor: Inainte de a accepta un nou client, efectueaza o verificare a identitatii si a reputatiei sale. Asigura-te ca ai un sistem solid de screening pentru a minimiza riscul de a lucra cu clienti nesiguri sau nepoliticosi.
  • Locatie si mediu sigur: Alege locatii sigure si discrete pentru intalnirile tale si asigura-te ca ai un plan de siguranta in caz de urgenta. Comunica mereu cu o persoana de incredere despre locatia si ora intalnirii tale.
  • Protectia personala: Investeste in mijloace adecvate de protectie personala, cum ar fi prezervative si lubrifianti de inalta calitate. Fii pregatita sa iti protejezi sanatatea si sa iti asiguri confortul in timpul intalnirilor.

Relationarea cu clientii

Pentru a-ti construi o clientela stabila si loiala, este esential sa tii cont de nevoile si preferintele clientilor tai. Iata cateva sfaturi pentru a mentine relatii bune cu clientii tai:

  • Asculta si intelege: Fii atenta la nevoile si dorintele clientilor tai si incearca sa le oferi o experienta personalizata si satisfacatoare.
  • Comunicare deschisa si respectuoasa: Mentine o comunicare deschisa si respectuoasa cu clientii tai si asigura-te ca iti exprimi dorintele si limitele intr-un mod clar si direct.
  • Profesionalism si confidentialitate: Pastreaza intotdeauna un nivel ridicat de profesionalism si confidentialitate in toate interactiunile tale cu clientii. Respecta intotdeauna intimitatea si confidentialitatea lor si protejeaza-le informatiile personale.

Prin gestionarea eficienta a afacerii tale si relationarea cu clientii intr-un mod profesionist si respectuos, poti sa devii o escorta de succes si sa oferi o experienta pozitiva si satisfacatoare pentru tine si clientii tai.

Continue reading »

De ce sa iti instalezi o centrala cu condensare pentru sezonul rece?

In timpul sezonului rece este esential ca in locuinta noastra sa existe un nivel de confort termic ridicat. In acest sens, este obligatoriu sa detii un sistem de incalzire care sa se potriveasca imobilului. Pe piata exista o multitudine de modele de centrale termice pe gaz din care poti alege, astfel incat aceasta decizie s-ar putea dovedi a fi una dificila. Diferentele principale sunt eficienta energetica, puterea termica si modul in care este produsa apa calda menajera.

Atunci cand alegi o centrala termica trebuie sa iei in calcul necesitatile termice specifice, cum ar fi: suprafata locuintei, numarul de persoane din gospodarie si calitatea izolatiei. Pe langa acestea se mai trebuie sa ai in vedere pretul de achizitie si costurile de intretinere. In cele ce urmeaza, sursa Montaj-centrale-termice.net iti ofera informatii despre centralele cu condensare pe gaz, si iti prezinta beneficiile pe care le aduc acestea pentru incalzirea in sezonul rece. Este foarte important sa urmaresti randamentul de incalzire si economia financiara.

Care este modul de functionare al sistemelor de incalzire cu condensare?

Sistemele de incalzire cu condensare functioneaza pe baza unui principiu foarte simplu si anume al recuperarii caldurii gazelor arse prin procedeul de condensare. In timp ce in cazul centralelor termice clasice caldura avea ca sursa arderea de combustibil (gaz), in cazul celor cu condensare pe langa arderea gazului se adauga si transferul de caldura.

Asadar, energia care rezulta in urma procesului de ardere nu se mai pierde, ci este reutilizata pentru a spori randamentul sistemului de incalzire.

Ce aspecte importante trebuie sa iei in considerare cand alegi sistemul de incalzire cu condensare?

Randamentul energetic

In general, o centrala clasica are un randament energetic in medie de 92-94%. Avand in vedere tehnologiile net superioare folosite in cazul centralelor cu condensare, acest randament creste semnificativ prin procesul de recuperare a caldurii gazelor arse. In acest fel, centralele termice cu condensare reusesc sa ajunga la o eficienta energetica incadrata in clasa A. Asadar, centrala va produce aceeasi cantitate de caldura, dar va folosi mai putin gaz.

Versatilitate

Centralele termice cu condensare au dimensiuni mai mici decat omoloagele lor clasice, asa incat pot fi instalate cu usurinta oriunde. De asemenea, aspectul estetic al acestora a fost imbunatatit semnificativ.

In plus, acestea au un raport calitate-pret foarte bun si se potrivesc atat pentru sistemele de incalzire prin pardoseala, cat si pentru cele cu calorifere. Mai mult, acestea pot fi conectate la un sistem de panouri solare.

Legat de modul de producere al apei calde menajere, exista doua modele diferite, precizeaza expertii unei societati de reparatii centrale termice Satu Mare. Primul model presupune incalzirea instant a apei (centralele termice combi), iar cel de al doilea are un boiler incorporat sau extern in care este mentinuta apa calda (centralele termice sistem).

In teorie, probabil te gandesti ca pretul de achizitionare al acestora este mai mare. Da, este adevarat, dar durata de viata medie este mai mare, de minim 10 ani, ceea ce inseamna ca raportat la numarul de ani de folosinta pretul centralei este mai mic.

Nu in ultimul rand, trebuie sa stii ca utilizand acest tip de centrala termica cu condensare vei face economii serioase in ceea ce priveste factura la gaz. Vei observa acest aspect inca din prima luna de utilizare.

Continue reading »

Merita folosirea unui serviciu de spalatorie haine pentru afacerea Dvs?

Indiferent daca detineti un restaurant, o sala de sport sau un salon de coafura, spalatul hainelor sau al lenjeriei este o parte inevitabila a afacerilor. Si in timp ce spalarea rufelor ia timp si atentie de la alte lucruri importante, multi proprietari de afaceri incearca sa isi asume responsabilitatea, mai degraba decat sa angajeze un serviciu de spalatorie extern – in efortul de a economisi bani.

Dar economisiti bani luand aceasta decizie?

Mai jos sunt cateva dintre avantajele si dezavantajele utilizarii unui serviciu de livrare a rufelor pentru a va ajuta sa evaluati daca o astfel de investitie este potrivita pentru afacerea dvs:

De ce sa angajati un serviciu de spalatorie?

Exista multe motive pentru a angaja un serviciu de curatatorie haine Resita – inclusiv ca rufele dvs. vor deveni mai curate (datorita masinilor de spalat rufe comerciale de mare putere pe care le utilizeaza astfel de firme) – dar motivul numarul unu pentru care ar trebui sa utilizati un serviciu de spalatorie este… comoditatea.

Cand va predati responsabilitatile de spalatorie catre un serviciu profesional, angajatii dvs. vor fi eliberati de aceasta corvoada zilnica. Timpul lor va putea fi folosit pentru a lucra la sarcini mai importante, iar Dvs va veti putea concentra mai mult pe clientii Dvs.

Economisiti mult timp

Timpul este cel mai valoros bun al unei persoane – iar in afaceri, timpul este totul. Angajatii isi pot folosi timpul liber pentru a lucra la activitati care afecteaza rezultatul final – servicii pentru clienti, diverse procese de afaceri, precum si alte sarcini de mare valoare – in loc sa consume timp pentru o sarcina usoara precum spalatul rufelor. Acest lucru va imbunatati mersul afacerii, si va ajuta sa obtineti profituri mai mari.

Economisiti la produsele de curatare a rufelor

Spalarea rufelor in casa inseamna sa cumparati toate produsele de curatare necesare, sa platiti pentru intretinerea echipamentelor, costurile cu energie si apa, si costul muncii manuale implicate in spalarea rufelor.

Spalarea rufelor trebuie facuta, si intotdeauna va exista un cost asociat, explica cei de la www.spalatorie-curatatorie-haine.ro. Cu un serviciu de spalatorie profesional, aceste costuri pot fi folosite pentru a plati serviciul. Firmele de profil achizitioneaza aceste produse en-gross, la un cost mai mic, facand, prin urmare, angajarea lor o optiune mult mai eficienta din punct de vedere al costurilor in comparatie cu a le face singur.

Fiti verde fara sa va ruinati bugetul

A fi ecologic si a fi sustenabil este o responsabilitate importanta pe care trebuie sa si-o asume toti proprietarii de afaceri. Dar a fi prietenos cu mediul – de la materiale de curatenie la echipamente – poate fi costisitor si, in unele cazuri, nu este realist.

Aici intervine utilizarea unui serviciu de spalatorie durabil, fara toxine! Folosind un detergent fara toxine, bile de lana pentru uscator in loc de foi de uscator poluante, si masini de spalat care folosesc cu 30% mai putina energie, aceste firme contribuie cu adevarat la salvarea mediului.

Dezavantaje – Poate fi costisitor

Angajarea unui serviciu de spalatorie poate fi costisitoare, dar trebuie sa retineti ca, daca ar fi sa spalati singuri toate rufele, veti ajunge, de asemenea, sa platiti pentru echipament, produse de curatare si forta de munca – si in final, toate acestea se vor acumula intr-o cheltuiala uriasa pe termen lung.

Deci chiar aveti nevoie de un serviciu de spalatorie?

Totul se rezuma la a decide ce este important pentru Dvs. Daca este important sa va optimizati timpul, sa aveti confort si sa va concentrati angajatii pe activitati generatoare de profit, angajarea unui serviciu de spalatorie o optiune excelenta pentru a va usura sarcina.

Continue reading »

Ar trebui sa deconectati vreodata bornele bateriei de la masina?

Aceasta este o intrebare frecventa referitoare la bateriile auto si, in mod normal, implica proprietarii de masini care planuiesc sa faca o calatorie sau o vacanta ceva mai lunga, si sa-si lase masina nefolosite pe o perioada indelungata. Desi pare sa aiba sens, deconectarea bateriei poate fi adesea o decizie gresita.

In primul rand, este important sa cunoasteti dezavantajele deconectarii bornelor bateriei. Sistemul dumneavoastra computerizat din masina are nevoie de o cantitate minima de energie electrica pentru a mentine informatiile pe care le-a stocat in memoria sa. Aceste informatii sunt importante pentru functionarea eficienta a mai multor sisteme diferite din motorul masinii, transmisie, precum si multe alte caracteristici, atrag atentia cei de la www.electricianauto.net. In unele cazuri, masina poate chiar sa-si piarda capacitatea de a fi pornita fara o analiza computerizata completa si o “revizuire” electronica, in cazul in care decideti sa deconectati bateria pentru o perioada lunga de timp.

In al doilea rand, ce avantaje va asteptati sa obtineti in deconectarea bateriei masinii dvs.? La fel ca in cazul nevoii computerului de bord al masinii de stocare a informatiilor, exista si alte sisteme care monitorizeaza in liniste starea actuala a vehiculului dumneavoastra. Unul in special este un sistem pasiv sau activ de descurajare a furtului, sau de alarma pe care multe masini mai noi l-au instalat astazi. Fara o sursa constanta de energie, acest sistem nu poate functiona asa cum a fost intentionat, si poate oferi unui criminal oportunitatea de a intra si de a fura radio-CD-ul masinii sau alte echipamente valoroase. Valoarea aceasta ar putea depasi orice pierdere perceputa a duratei de viata a bateriei in aceasta perioada de timp.

In cele din urma, bateria masinii dvs. are o incarcare suficienta stocata, si este in mod normal si proiectata pentru perioade lungi de neutilizare, e opinia unui electrician pentru masina Braila. Majoritatea bateriilor noi de masina pot dura cateva saptamani fara ca masina sa fie pornita, si au inca suficienta energie electrica pentru a porni masina la intoarcere. Cu toate acestea, daca gandul de a lasa bateria masinii conectata inca va deranjeaza, exista incarcatoare de intretinere disponibile care pot fi lasate conectate la baterie pentru perioade lungi de timp. Acest lucru va necesita o priza electrica, cum ar fi intr-un garaj sau un magazin, deoarece nu ar fi intelept sa folositi astfel de echipamente in aer liber, unde animalele salbatice sau mediul inconjurator ar putea deteriora incarcatorul.

Cel mai bun sfat care poate fi dat este sa pastrati bateria masinii conectata la masina. Avantajele mentinerii bateriei conectate vor depasi in mod normal cu mult orice dezavantaje si, cel mai probabil, se vor asigura ca masina dumneavoastra va putea porni odata ce v-ati intors din vacanta.

Continue reading »

Cum sa deschideti o afacere de reparatii televizoare

Oamenii au devenit mult mai dependenti de tehnologie pentru a se distra, pentru a munci si pentru a se deplasa. Gadgeturile si-au crescut mobilitatea, ceea ce le-a facut sa fie mai utile insa in acelasi timp si mai predispuse la a suferi avarii. Tv-urile de ultima generatie sunt costisitoare, greu de inlocuit si pot contine date importante de care oamenii au nevoie.

Deschiderea unui atelier de reparatii televizoare poate servi nevoilor posesorilor de astfel de produse si va poate aduce bani. Magazinele de astfel de produse ar trebui sa detina un atelier adecvat, si sa ofere un suport clienti de calitate. Atelierele de reparatii pot deveni centre autorizate care sa lucreze in parteneriat cu producatorii de electronice, sa repare dispozitivele avariate si sa indeplineasca garantii.

De ce aveti nevoie?

  • Certificare pentru oferirea de servicii de reparatii televizoare LCD in Buzau
  • Autorizatia de functionare
  • Atelier
  • Banc de lucru
  • Unelte specifice reparatiilor
  • Sistem de securitate

Deschiderea unui atelier de reparatii de televizoare

Obtineti autorizatie pentru astfel de lucrari. Aceasta poate fi ceruta de la autoritatile locale pentru a va permite sa oferiti servicii de reparatii. Autorizatia le va oferi de asemenea clientilor increderea ca produsele lor se afla pe mainile unor profesionisti.

Asadar, obtineti actele necesare si functionati precum o afacere legala. Respectati toate cerintele legislative locale pentru infiintarea unui atelier de reparatii televizoare.

Inchiriati sau cumparati un spatiu comercial. Cladirea trebuie sa fie usor accesibila clientilor si sa aiba spatiu suficient pentru o receptie si un atelier. Instalati un sistem de securitate si puneti afise pentru a descuraja hotii si a spori increderea clientilor.

Instalati atelierul. Podeaua trebuie sa fie usor de curatat, antistatica si ne lipicioasa. Ar trebui sa aveti o sursa de alimentare trifazica iar locul ar trebui sa fie dotat cu numeroase prize pentru a putea folosi simultan un numar mare de electronice. Zona trebuie sa fie bine iluminata. Bancurile de lucru ar trebui sa aiba prize proprii cu protectie la suprasarcina si lampi de marire. Creati rafturi de depozitare pentru a organiza cu usurinta aparatele primite, si pe cele ce urmeaza sa le predati.

Cumparati unelte specifice si dispozitive de testare. Unelte precum pistol de lipit, pasta, osciloscoape si dispozitive de masura a tensiunii – acestea sunt esentiale pentru un astfel de atelier.

Cumparati piese de schimb de la distribuitori. Multi distribuitori sunt autorizati pentru componente apartinand mai multor branduri.

Contactati producatorii pentru a afla cum puteti deveni unul dintre centrele de service autorizate. Cerintele pot include anumite specializari in repararea de produse, inspectii asupra atelierului dumneavoastra si a serviciilor oferite, si evidentierea unui istoric pozitiv. Investitia in timp si schimbarile aduse atelierului va vor fi rasplatite prin recomandari ale clientilor dumneavoastra.

Promovati compania prin reclama. Aceasta poate include campanii de marketing prin posta, anunturi in ziar, la radio si tv. Lasati consumatorii sa afle despre autorizarile dumneavoastra si despre faptul ca sunteti un service autorizat de televizoare.

Continue reading »

Cum sa iti alegi notarul potrivit?

Indiferent ca interactionezi cu o institutie a statului sau cu o entitate privata, vei avea nevoie de documente care sa respecte reglementarile legale. In acest sens, notarul public este persoana care te va ajuta. Nu ar trebui sa semnezi niciodata un contract sau sa inchei o tranzactie atat timp cat ai dubii. Notarul iti va oferi o opinie de specialitate si va verifica daca documentul respecta reglementarile elgale in vigoare.

In cadrul acestui articol iti vom prezenta toate atributele pe care trebuie sa le detina un notar Valcea bun. In acest fel vei stii exact ce sa cauti si nu vei pierde timp in cadrul procesului, alegand cel mai bun specialist pentru tine.

Ce servicii ofera un notar public?

In primul rand, notarul iti va oferi consultanta de fiecare data cand urmeaza sa inchei un contract. Acesta va intocmi si va autentifica diverse documente care sunt obligatorii pentru operatiunea pe care urmeaza sa o desfasori. Nu conteaza ce calitate ai tu in proces, indiferent daca esti parat/acuzat sau reclamant/acuzator, notarul public iti va oferi sprijinul.

Avand in vedere zilele in care traim, este chiar indicat sa fii reticent atunci cand trebuie sa semnezi un contract, decat sa te arunci cu capul inainte, recomanda www.notar-romania.net. Acestea fiind spuse, atunci cand ai dubii fata de un act ce ti se ofera spre semnare, un notar este cel care stabileste daca prin semnarea documentului clientul nu se expune unor litigii.

Ce calitati are un notar bun?

Un notar bun va avea in primul rand capacitatea de a face fata unui volum mare de munca intr-un timp relativ scurt. Aceasta trebuie realizata fara a comite nici cea mai mica greseala, pentru a nu afecta siguranta clientilor. In plus, notarul trebuie sa ofere un pachet complex de servicii si sa fie dispus sa se deplaseze la diverse institutii atunci cand este necesar, daca clientul trebuie sa semneze documentele acolo.

In ceea ce priveste onorariul, totul trebuie sa fie perfect transparent si nu pot aparea costuri suplimentare nejustificate pe parcurs. Fiecare birou notarial va percepe onorarii diferite, dupa caz. Astfel, ar fi indicat ca la inceput sa ceri o oferta de pret de la mai multe birouri pentru a le compara inainte de a alege. Desigur, va trebui sa oferi suficiente informatii si documentele specialistului pentru ca acesta sa isi poata face o parerea asupra activitatii pe care trebuie sa o realizeze.

Nu in ultimul rand, daca ai ales notarul si ai stabilit ca urmeaza sa lucrezi cu el, un notar eficient ar trebui sa aiba optiunea de a se ocupa in avans de cazul tau, fara ca tu sa fi nevoit sa te deplasezi de fiecare data la sediul cabinetului de notariat. Astfel, ar trebui sa reduci pe cat posibil drumurile la birou, pentru ca oricum vor exista suficiente momente cand acestea vor fi obligatorii.

Un aspect final la care trebuie sa mai ai grija este pozitionarea notariatului. Ar trebui sa ai un acces facil la acesta, astfel incat trebuie sa urmaresti sa alegi un birou care se afla in proximitatea locuintei tale sau a locului de munca. De asemenea, daca ai un program de munca incarcat, alege un birou notarial cu program prelungit sau care lucreaza si sambata.

Renumele sau reputatia unui notar pot fi verificate cu usurinta din surse externe. Poti cauta pe google diferite recenzii din partea clientilor anteriori sau poti cere recomandari de la prietenii apropiati.

Continue reading »

Certificat energetic pentru cladiri aflate in proprietatea autoritatilor de ordin public

Certificatul energetic, numit si certificat de performanta energetica, este unul dintre actele obligatorii pentru a se putea vinde, cumpara sau inchiria o cladire, respectandu-se toate reglementarile in vigoare.

Fara acest document este imposibila semnarea unui contract de vanzare-cumparare sau de inchiriere in cazul multor cladiri si unitati de cladiri: blocuri de locuinte, hoteluri si restaurante, spitale, cladiri de invatamant etc., exceptie facand cladirile de ordin religios, cladirile provizorii folosite maximum 2 ani, monumente etc.

Printre cladirile si unitatile de cladiri care au nevoie de elaborare certificat  energetic Slobozia se numara si cele care sunt in proprietatea sau administrarea autoritatilor sau institutiilor de ordin public.

Care este procesul de eliberare a certificatului de performanta energetica?

Acest document, care are in vedere acumularea valorilor calculate ale consumului de energie, se elaboreaza la cererea proprietarului cladirii. Certificatul este eliberat de auditorul energetic si are o valabilitate de 10 ani.

De la aceasta regula fac exceptie proprietarii care fac renovari majore si, din cauza acestora, valorile calculate ale consumului de energie nu sunt inregistrate in conformitate cu realitatea. Asa ca certificatul trebuie sa fie eliberat ulterior, cand lucrarile de renovare sunt gata.

Este necesar ca datele furnizate in certificatul de performanta energetica sa fie afisate intr-un loc cat mai usor de vazut in cazul cladirilor care se afla in proprietatea sau administrarea autoritatilor de ordin public. De asemenea, acest certificat trebuie sa fie afisat in mod clar si de cladirile publice sau cele care sunt frecventate de public.

Scopul acestui afisaj este de a arata vizitatorilor care este nivelul de consum energetic pentru a fi informati in legatura cu acest aspect. Insa, mai are si scopul de a indemna administratorii sau proprietarii cladirilor sa foloseasca toate procedurile de reducere si economisire a consumului de energie recomandate in document, personalizate pentru cladirea sau unitatea respectiva de cladiri.

Importanta procedurilor de reducere a consumului de energie mentionate in certificat

Detinatorii cladirilor de ordin public sunt nevoiti sa respecte sugestiile mentionate in certificat cat inca este in perioada de valabilitate, care au rolul de a reduce semnificativ consumul de energie inregistrat pentru cladirea respectiva.

Sugestiile introduse in actul de performanta energetica au in vedere auditul energetic al cladirii sau al unitatii de cladiri, analiza tehnica si structurala a acesteia, actionarea in conformitate reglementarile tehnice in vigoare, concluzioneaza situl www.aepmr.ro.

Modalitati de finantare a procedurii sugerate in certificat

In ceea ce priveste finantarea procedurii sugerate in certificat, sunt doua modalitati de a face acest lucru:

  1. prin bugetul propriu provenit de la autoritatea administratiei publice;
  2. prin fonduri de la Uniunea Europeana.

Fondurile Uniunii Europene se pot folosi in functie de respectarea tuturor conditiilor impuse la nivel legal.

Scopul tuturor procedurilor cuprinse in certificatul de performanta energetica este de a reduce semnificativ consumul de energie pentru cladirea sau unitatea de cladire respectiva. Asa ca, daca sunt puse in aplicare, se va observa o imbunatatire clara a performantei energetice, dar si o economisire a energiei.

In plus, certificatul cuprinde si valoarea estimativa de economisire a energiei de care poate beneficia proprietarul sau administratorul daca pune in aplicare precedurile sugerate. De asemenea, se mai mentioneaza si modalitatea prin care se pot obtine informatii utile in legatura cu diverse subiecte, cum ar fi gradul de rentabilitate care se atinge in momentul in care se aplica masurile sugerate in document.

Continue reading »

Exista o diferenta dintre cadastru si intabulare?

Daca luam in considerare definitia din dictionarul explicativ al limbii romana (DEX), cadastrul este “totalitatea lucrarilor tehnice de determinare exacta a unor proprietati funciare, cu toate caracteristicile lor”. Acestea fiind spuse, cadastrul se ocupa cu masurarea, descrierea, identificarea si inregistrarea imobilelor de orice fel in documentele cadastrale si realizeaza reprezentarea acestora in planuri si harti cadastrale. In acest mod se poate mentine o evidenta clasa a tuturor proprietatilor si a proprietarilor de drept a acestora. Asadar, prin cadastru se urmaresc aceste aspecte:

  • pozitia exacta de amplasare a unui teren sau a unei constructii sau a unui imobil; se descrie o proprietate in ceea ce priveste compartimentarea si compunerea acesteia; in cazul unui apartament spre exemplu se iau in considerare: dimensiunile, suprafata utila,suprafata totala,cota teren indiviz, compunere apartament cu numar camere, bucatarie, camara, debara, vestibul, sas, balcoane, etc)
  • ajuta la inregistrarea corespunzatoare a dreptului de proprietate si mentine evidentele.
  • contribuie in mod activ la stabilirea taxelor si impozitelor.

Secundar, cadastrul mai aduce alte beneficii de interes national, cum ar fi pentru proiectele care au in vedere protectia mediului inconjurator, conform www.firmecadastru.net. Spre exemplu, cadastrul ajuta in mod semnificativ la amenajarea, exploatarea si cunoastrea situatiei nationale a padurilor, dar si in alte sectoare importante ale economiei, cum ar fi fondurile forestiere, drumurile sau apele.

Procesul de intabulare in schimb reprezinta inscrierea propriu-zisa in Cartea Funciara a dreptului de proprietate a unei persoane. Atunci cand intabularea lipseste, inseamna ca ca un imobil nu are setul actelor de proprietate complete. In acest caz, imobilul nu va putea fi instrainat sau nu poate fi folosit pentru alte operatiuni, cum ar fi ipotecarea.

De fiecare data cand se realizeaza o operatiune noua in cea ce priveste dreptul de proprietate al unui imobil, Cartea Funciara din Cadrul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara va emite o noua intabulare cu actuala situatie a imobilului. Spre exemplu, atunci cand imobilul este in litigiu solicitantul are dreptul de a inscrie in Cartea Funciara litigiul. In acest fel, imobilul nu va mai putea sa fie obiectul unei vanzari sau orice alte operatiuni imobiliare, doar daca cumparatorul accepta si transferul litigiului in cauza impreuna cu proprietatea.

Pentru a putea realiza intabularea unui imobil este obligatorie existenta documentatiei cadastrale. Aceasta este realizata de catre un inginer cadastral sau o firma de cadastru sector 4 specializata si autorizata in domeniu.
Actele principale de proprietate ale oricarui imobil sunt:

  • actul de dobandire al imobilului;
  • cadastrul;
  • intabulare.

Nu in ultimul rand, mai este esential sa stii ca atunci cand ai in vedere sa vinzi sau sa cumperi o proprietate sau un teren sau daca vrei sa faci o donatie sau un schimb, nu poti face nici una dintre aceste operatiuni fara a avea cadastrul si intabularea realizate. Aceeasi situatie se aplica si in cazul in care se ipotecheaza proprietatea pentru un credit. Existenta unui extras denota faptul ca s-a realizat intabularea, iar procesul de intabulare se face prin documentatia cadastrala.

Conform Legii 7/1996 republicata cadastrul si cartea funciara formeaza un sistem unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica, de importanta nationala, a tuturor imobilelor de pe intregul teritoriu al tarii

Chiar daca la prima vedere operatiunile principale efectuate sunt cele de cadastru, atunci cand nu exista documente juridice, operatiunile nu vor deveni definitive. Este necesara intabularea in Cartea Funciara inainte de toate si nu se poate realiza nici o operatiune atat timp cat nu treci prin acest proces.

Acestea fiind spuse, trebuie sa urmaresti de fiecare data ca documentatia cadastrala sa ajunga sa fie intabulata in Cartea Funciara, pe baza actelor juridice.

Continue reading »

Cele mai importante sfaturi cand alegi un electrician

In cadrul acestui articol iti vom prezenta principalele sfaturi pe care trebuie sa le iei in considerare atunci cand vrei sa alegi un electrician bun.

1. Pretul nu trebuie sa fie niciodata cel mai important factor

Multe persoane fac greseala de a alege electricianul cu care vor lucra dupa pret. Cu toate acestea, un specialist care cere un tarif mic va lucra de cele mai multe ori prost si asta va insemna ca va trebui sa apelezi la altcineva. In final, vei ajunge sa platesti mai mult, iar realizarea reparatiei va dura mai mult timp.

O interventie electrica trebuie sa fie facuta in siguranta, la un nivel de profesionalism ridicat. Pagubele ce pot sa apara daca este facuta gresit pot deveni uneori iremediabile. In plus, este vorba de siguranta familiei tale si a locuintei. Acestea fiind spuse, de fiecare data cand urmaresti sa gasesti un electrician ANRE Valcea bun, este esential sa te ghidezi dupa experienta acestuia, certificarile si recomandarile pe care le are si doar apoi dupa pret.

Pentru a putea sa iti faci o imagine mai clara asupra situatiei, solicita o oferta de pret de la mai multi specialisti. In acelasi timp, solicita sa ti se explice fiecare etapa ce urmeaza a fi realizata si complexitatea lucrarii. In acest fel, iti vei putea da seama daca tariful solicitat este unul corect in comparatie cu munca ce va fi efectuata.

2. Urmareste cat de disponibil este specialistul

Orice defectiune electrica reprezinta un pericol si te impiedica sa folosesti electrocasnicele din locuinta ta, atrag atentia cei de la www.electrician-autorizat.net. Acest tip de reparatii nu trebuie amanate niciodata, dar totul depinde de cat de disponibil este electricianul cu care doresti sa lucrezi. Daca acesta obisnuieste sa te amane, probabil ca trebuie sa apelezi la altcineva.

Problemele si defectiunile electrice apar cand te astepti mai putin. Astfel, este indicat sa colaborezi deja cu un electrician pe care sa il poti suna imediat ce ai nevoie de ajutor. Opteaza pentru unul care este disponibil sa faca interventii de urgenta si sa te ajute cand ai nevoie.

3. Lucreaza intotdeauna cu un electrician ce ofera garantie

Este obligatoriu sa optezi pentru un electrician care iti ofera garantie. Acest lucru inseamna ca persoana in cauza are incredre in munca pe care o depune si o considera sigura. In mod clar, oferirea de garantie este un semn clar al profesionalismului. In acelasi timp, cotatia oferita trebuie sa fie detaliata, asa incat pentru fiecare etapa sa iti fie explicate costurile.

Nu este indicat sa colaborezi cu persoane care folosesc echipamente vechi sau de calitate indoielnica. Este posibil ca in multe situatii acest lucru sa puna in pericol siguranta interventiei realizate sau sa ii scada calitatea. Alege intotdeauna electricianul care ofera garantie pentru manopera si piesele folosite.

Continue reading »